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典型案例

2019很多被拆遷戶拿到合理補償款經驗總結,2020仍值得借鑒!

時間: 2020-01-06 17:32 作者:拆遷律師團 點擊:
拆遷難遇,但遇到了把握不好會令人更加的傷心,為什么有人拿到合理補償高高興興,有人簽了協議又叫苦不迭呢?總結2019年拆遷戶的各種“神通”,為2020拆遷戶推薦5個值得學習的經驗
 
 
一、一定要懂國家法律法規
 
各省各市各地有著千百種征收補償規定,但萬變不離其宗,征收補償的法律依據的根本是國家的法律法規,比如《國有土地上房屋征收與補償條例》、《土地管理法》、《城鄉規劃法》等法律法規,地方如果說那是“北京的”那是“國家的”法律法規,咱們地方有咱們地方的規定,地方要按地方來,老百姓馬上會說,地方規定如果與國家法律規定相悖的無效,要遵照國家法律,國家法律不準違法強拆、不準節假日周末強拆,你們要違法強拆,我們就去告你們。
 
 
二、懂得自己合理補償的標準
 
基于公共利益的征收拆遷具有強制性,但規定必須給予合理補償,所以知道自己的合理補償是多少至關重要,很多人面對拆遷都不知道自己應該多少補償才合理,心理沒標準談判自然失利,再加上談判水平和技巧幾乎為零,結果往往不理想,簽字之后才發現補償有差別,再后悔已經來不及了,所以當拆遷來臨之時就要了解合理補償,合理基于生活水平不降低、周邊房價多少、別人家類似房屋補償多少,自家有什么應該多或少的財物等等都要考慮清楚。
 
 
三、軟磨硬泡有策勒
 
知道法律規定又知道自己的合理補償,之后的就是去“談”,“軟磨”是求情,找關系等等,反饋自己家實際困難、實際情況等等,從而獲得“合理”補償,“硬泡”則是一些暴力手段,現在顯然這一點是性不通了,因為一旦產生沖突則維權不成反違法。
 
 
四、談判不成,采用“拖延”戰術
 
有句話說,我們別的沒有就只有時間,時間成本對于老百姓來說相對于其他人更低一些,在談判中這也是一大優勢,當然對于正在生產之經營中的企業,這種情況是反過來的,企業往往被“拖”到受不了的情況下接受條件。
 
 
五、法律維權是底線,但并不是一定要到最后
 
法律維權在征收過程中無疑是避免糾紛的有效方法,并且隨著法制的完善,地方政府往往也愿意通過法律協商盡快完成項目,維護一方百姓利益,發展地方經濟。
 
還有最關鍵的是,當你遇到拆遷有法律疑問時,要記得盡早聯系楹庭律師事務所,帶資料當面幫你分析,這樣能讓你更早的做到心中有數。
(法之楹,信于庭——北京楹庭)

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